Formalização da incorporação e seu registro

O processo de incorporação se inicia com a formulação da ideia e segue até a conclusão do edifício dividido em unidades. Escolhido um terreno apropriado, o incorporador providenciará, nos estudos arquitetônicos, a análise do solo e a projeção dos custos. Sendo viável o empreendimento no local escolhido, várias são as formas para a sua aquisição:

• a compra e venda, com o pagamento integral do preço;
• a aquisição de direitos sobre o terreno, através de promessa de compra e venda ou promessa de cessão;
• a aquisição mediante permuta do imóvel por área construída. O incorporador, em contrapartida ao recebimento do terreno, se obriga a entregar ao permutante uma ou mais unidades, sempre em função do tamanho do terreno e sua localização.

No momento que segue, os projetos...